经温州市鹿城区人民政府常务会议研究决定，滨江片区（灰桥片区、黎明侨村北、夏屋小区、筲箕涂小区）保障性安居工程征收项目签约截止日为2021年9月30日。本次涉及拆迁数达1683户，数量庞大，因新冠肺炎疫情影响，不宜举办大规模集聚性活动，为积极回应广大拆迁户对拆迁政策的关切，确保国有土地上房屋征收政策公开透明，滨江街道对大家所关注的问题答疑解惑。

　　一问：征收政策依据是什么？

　　答：此次征收主要依据文件主要为：

　　《温州市鹿城区国有土地上房屋征收补偿实施细则》（温鹿政办〔2019〕45号发布，温鹿政办〔2020〕11号修订）、《温州市鹿城区国有土地上房屋征收房票安置实施细则（试行）》（温鹿政办〔2020〕54号）等相关现行规范性文件。

　　二问：安置房大概套型面积是怎么样的？

　　答：安置房套型建筑面积将按照60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡等标准进行分档设计（具体以实际交付建筑面积为准）。

　　三问：住宅产权调换应安置建筑面积怎么确定？

　　答：按期签约并腾空交付验收合格的，根据旧房套内建筑面积的1.3倍确定住宅期房可安置建筑面积，安置套型根据协议安置建筑面积就近向上靠档确定。

　　四问：大面积的可以选择分套吗？

　　答：应安置建筑面积达到120㎡的，被征收人可选择分套安置；超过最大标准套型面积的，应当实行分套安置。采取分套安置的，在实施单位规定的期限内被征收人应根据标准套型选择所分套型，且按所选标准套型分套后剩余最后一套的建筑面积不得小于最小标准套型面积。未在规定的期限内选择的，安置套型由实施单位指定。

　　五问：什么时候腾空？

　　答：视签约情况另行公布。

　　六问：统筹房源何时公布？

　　答：将于腾空截止日前公布统筹房房源信息及实施方案，价格实行“一房一价”，具体以公布的方案为准。

　　七问：按时签约腾空有什么好处？

　　答：被征收人在房屋征收补偿方案规定的期限内签订房屋补偿协议并按期搬迁腾空房屋交付实施单位验收合格的，可按照规定给予奖励、补助。

　　1.征收住宅、营业、办公用房按200元/㎡给予腾空奖励，未按期签约腾空的取消奖励。

　　2.被征收住宅房屋合法及可视为合法部分，按其套内建筑面积的 1.3 倍确定划拨土地性质住宅期房可安置建筑面积，并按以下规定计算差价：

　　（1）与被征收合法产权住宅房屋建筑面积相等部分，按1000元/㎡计价。

　　（2）系数增加部分建筑面积按5000元/㎡计价。

　　未按期签约的，按新旧房屋市场评估价结算差价。

　　3.实行产权调换的被征收人在规定的期限内签约并腾空房屋交付验收合格的，均视为“并列第一”搬迁。产权调换房屋定位时，应当先通过抽签产生顺序号，再根据顺序号先后依次定位。被征收人未在规定的期限内签约并腾空房屋交付验收合格的，应当在“并列第一”搬迁的被征收人定位完毕后，再根据各自腾空房屋先后顺序依次定位房源。

来源 区府办