外立面全面粉刷，地下停车场改造提升，大厅焕然一新……近期，大南街道新世纪大厦小区一点一点发生了改变，而这些变化离不开这一届业委会的辛勤付出。

外立面改造前

外立面改造后

       林海炜是新世纪大厦业委会的会长。初见林海炜时，他背着双肩包，身穿衬衫，看起来十分内敛、干练。“自2021年成立业委会后，我们业委会成员就着手开展小区旧改工作。由于成员都是在职党员及工作人员，我们便以轮流跑的方式推动项目进程，所需材料虽然复杂，但在街道、社区的帮助下，总算是一项一项地完成了。”说起老旧小区改造工作，林海炜仿若打开了话匣子。
       “期间，材料问题都较好解决，就是资金筹措比较难。”林海炜说，新世纪大厦是上世纪90年代初鹿城区标志性的高层建筑之一，由于此前为联建模式，并无公共维修基金，如何破题，一度让林海炜和业委会的同事们都犯了难。
       “此前，听楼里的老住户提起过小区里还有部分未充分利用的公共空间，我们一群人便趁着周末休息拿着地图去排摸，将其全面整理并进行出租，同时将地下停车场对外开放以收取租金，还申请了维修基金，总算是凑齐了一部分。”林海炜表示。
       “接下来的居民工作就只能靠脚力了，功夫不负有心人，在大家的共同努力下，我们顺利以‘政府与居民、社会力量合理共担’的模式说服群众，自筹率达到了15%。”说起这个成绩，林海炜的脸上露出了些许骄傲的色彩。

地下停车场改造前

地下停车场改造后

       小区要如何改“老旧”、添“硬件”？林海炜也有自己的一番看法：“旧改项目多且繁杂，要把有限的资金用出无限的价值，一定要了解居民要什么！”
       为此，林海炜联合团队挨家挨户推广大南街道根据新世纪大厦实际情况推出的改造“菜单”，内容涉及外立面粉刷、地下室改造、大厅装修等。“改什么，怎么改都由我们居民说了算，这样改出来的小区我们能不喜欢吗！”居民陈老伯笑着说。
       在业委会带领下，新世纪大厦成为了全区第二个改造意愿率以及改造方案同意率均达到100%的小区，也迎来从“内”而“外”的新生。
       如今，经过全方位旧改后的新世纪大厦俨然成为了“样板标杆”。据大南街道花柳塘社区党委书记、居委会主任李文明介绍，周边有条件、有基础的小区在看到新世纪大厦整改成效后，纷纷开启了旧改申请工作，其中江南大厦已纳入大南街道2022年老旧小区改造提升项目。后续，社区将继续配合街道持续推进老旧小区改造行动，协同业委会为有效提升辖区面貌、改善居民生活提供坚实的后盾力量。

版　式　　林嘉琦

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