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【焦点追击】下吕浦“大鹏”危楼困局怎么解?政府拍板原拆原建!

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发布时间:2018年06月05日 来源:鹿城新闻网

6月1日,广受关注的南汇街道大鹏组团1幢危旧房改造工作取得突破性进展,73户居民全部腾空完毕,并在《房屋腾空验收单》上签字。经过多方协商,大鹏组团1幢将按住户期待的原拆原建加以处理,对于这一结果,住户们深感满意,特意制作了锦旗分别送到南汇街道办事处和市名城集团致谢。

位于市区温迪路与春晖路交叉口的大鹏组团1幢有73户业主,底层为商业用房,2至7楼为住宅楼,其中营业房19户、居民住宅54户。1996年9月竣工交付使用后,没过多久就被发现房屋出现沉降、倾斜,经房屋鉴定机构鉴定,该房子为C级危房。

站在大鹏组团1幢外部,记者能够清楚地观察到,部分房间的窗户已经出现不同程度的倾斜。家住大鹏一幢2单元404室的鲍建宁是最早入住的一批住户,在他家新房装修的时候,房屋质量就已经出现问题。

业主 鲍建宁:

我是第一个发现这幢房子是危房的,我家装修打水平的时候,南边跟北边相差十几公分。

据悉,大鹏1幢原建设单位为温州市房地产联合开发有限公司,现已并入温州市名城集团有限公司。根据危房治理改造相关文件规定,大鹏1幢房屋业主对名城集团属于有偿追责范畴。住户提出要原拆原建,但原拆原建因受政策限制无法实施,而名城集团提出的加固纠偏、货币回购方案又不受住户认可,因种种原因,双方始终僵持不下。

南汇街道党工委委员 陈德方:

C级危房我们原则上是一个加固纠偏的处置,如果是一个普通的危房,我们应该是很快可以推进的。但是这个是因为质量原因,作为业主来说,他们花了这么多钱,我应该拿到的是一个合格的产品,如果及时加固的话,那么最终还是一个次品,所以大家对这个加固的行为不认可。

解决方案难以协调,而危房沉降却日益严重。新一轮的危旧房治理改造和大拆大整工作以来,政府以牵头和裁判员的角色介入,使该危房的解危有了转机,属地街道与名城集团一起,多次组织与业主对话、协调。南汇街道党工委委员陈德方向记者表示,像大鹏组团1幢的原拆原建情况属于特殊的个案,所以政府采取了“一事一议”的处理方式。

去年8月、12月,市区两级政府二度召开专题会议,明确大鹏组团1幢的原拆原建项目由市名城集团作为处置主体负责实施,市名城集团要立即启动追责工作。

业主代表 鲍建宁:

说真的,这样的结果很让人满意。但愿房子能早一天建好,因为我们住在外面租金都是自己掏的,说句老实话,他们就是给我们过渡费,也不够我们租房子,我现在租的房子是一年6万,租三年的话,要18万。

记者采访了名城开发公司保障房项目部经理胡立建,据他透露,按照三方协议的约定,市名城集团将自我加压,保质保量在18个月内完成原拆原建任务,超过时间,就要向业主们支付过渡费。

名城开发公司保障房项目部经理 胡立建 :

拆除工作估计要在六月中旬进场,先进行司法鉴定、分析,再进行旧房拆除,争取把这个拆掉。

如今的下吕浦大鹏组团1幢已被蓝色围挡与周边隔离,静静等待拆除重建。历经18年,经多头反复协商,广受关注的大鹏危房的“危情”终于得以解除,老百姓也如愿以偿得到了原拆原建的承诺。

记者:卓如

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