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鹿城老旧小区怎么改?这场网络访谈给你答案!

鹿城区委书记李无文携街镇部门“一把手”做客《代表在线》栏目
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发布时间:2017年12月22日 来源:鹿城新闻网

“交通堵点民航路如何规划建设?”“今后鹿城还有哪些老旧小区纳入改造范围?”“鹿城的全域谋划有什么特别值得期待?”今天上午,鹿城区委书记李无文,鹿城区委常委、副区长王炯,温州市教育局副调研员、鹿城区教育局党委书记张维凯,鹿城区大建大美办公室主任周驰,鹿城区工务局局长陈峰,蒲鞋市街道党工委书记周园做客《代表在线》栏目,围绕“共话老旧小区 齐促大建大美”这一主题与广大网友和居民代表进行在线交流。在一问一答间,一个个问题有了回应,一桩桩项目有了雏形,一幅幅蓝图渐渐清晰。

“如果说要为鹿城的2017年挑选一个‘关键词’,那么‘大拆大整 大建大美’是再恰当不过了。”正如主持人开场所言,这场网络访谈引起了市民、网友的高度关注。温州网、温州新闻客户端、掌上温州客户端、浙江新闻客户端同步播出,截至当天14时,累计各个直播平台参与人数达22万余人次,收到留言和提问487条。

民航路的未来将是怎样的景象?

打通交通大动脉  带动周边齐发展

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安全隐患难以根治、老旧小区乱象丛生、道路狭窄交通堵塞、配套设施步伐缓慢、教育设施严重稀缺、土地受限难以规划……如民航路小区一样,鹿城区的大多数老旧小区都存在这样的“通病”,幸运的是,借着温瑞大道二期拓宽工程的契机,民航路沿线小区率先迎来了一场根治顽疾的“大手术”。

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“温瑞大道二期蒲鞋市段提前21天,完成签约率达96%。截至昨天,签约率已达97%,迅速的扩征进展背后,是建于80年代的老旧小区无法适应城市快速发展的现实问题,更是群众对于美好城市生活的企盼。”蒲鞋市街道党工委书记周园说,对于他们来说,100%虽不是刚性的要求,但是一定是他们孜孜追求的方向和目标。

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随着该工程签约率达到97%,一张张关于民航路的建设规划图给市民以满满的期盼。根据规划,温瑞大道二期(鹿城段)北起黎明路,南至庆丰桥,道路长约3公里,计划明年1月开建,总投资约35亿元。“建成后,民航路将拓宽为45米、双向6车道,设计车速可达50公里每小时,有效缓解了这一区块的交通压力,同时随着道路的拓宽,沿线的旧小区和旧市场的外墙也将迎来提升改造。”鹿城区大建大美办主任周驰说,届时,市区将添一条南北走向的立体交通大动脉,北接瓯越大桥,南连瓯海大道,带动周边实现新跨越。

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民航路改造后

新建社区“不如”市中心老旧小区?

质量媲美商品房   配套设施更齐全

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有拆迁,就有安置。

“里垟二期的房子我去看过了,远是远了点,但交通四通八达,小区环境好,离中医院、菜场也近,这种条件我很满意。”在看了安置地块的新房后,民航路小区的这位69岁的拆迁户毅然选择了异地安置。

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“里垟二期的是鹿城区唯一已经建成,但还没有安置的房源,这里区位优势十分突出,今后这里将建成市域S1线德政站,打造滨水生态休闲集聚区,配套牛山国际综合体……相信这里的增值空间会很大。”鹿城区委常委、副区长王炯说道。听了这段话,一名蒲鞋市拆迁户表示:有一点心动!

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民航路小区的安置方向也就是未来鹿城老旧小区改造的“大方向”。

随着“大拆大整 大建大美”的纵深推进,鹿城老旧小区今后将以异地安置为主。“明年,我区将在南汇、南郊、广化、双屿、藤桥等地将先行布局建设一批集中安置的新建社区,各社区平均用地面积超百亩,并配套建设学校、公园、菜场、社区卫生服务中心、养老中心、公厕、停车位等。”周驰说,同时,该区将引进国内大型品牌房开企业代建,无论是套型设计、外立面、绿化等都可以媲美商品房,让市民的生活更舒适更便捷。

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双屿生活体验馆

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南汇生活体验馆

值得一提的是,为了让市民对新建社区有更直观的了解,鹿城还在南汇和双屿建设了两个新建社区生活体验馆,预计年内开放展示。

当然,异地安置并非唯一选择。鹿城区工务局长陈峰说,对于拆迁户来讲,安置模式仍然是货币补偿和产权调换(实物安置)两种模式可选,拆迁户可根据实际情况二选其一。尤其鼓励采用前者。选择货币补偿的居民既有能力在老家周边购买现房,也可以灵活选择居住地,还能根据自身条件进行投资。

“老破小”房源才有好学区?

3-5年新扩建55所  教育格局重新洗牌

“原本只有24个班级规模的学校,硬是办了37个班级,班额严重超标,学生座位前顶讲台后靠墙,只得拥挤地坐在一起上课。”蒲鞋市小学龟湖小区的教学现状也是大多市中心的“好学校”的通病。

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在市民的印象中,似乎位于市中心的“老破小”房源才有好学区,而这一类房源也就成了香饽饽。然而,这样的教育格局有望在未来几年被改变。

“大建大美”,教育先行。根据规划,鹿城未来3-5年计划新建扩建55所,今年将启动建设23所,部分学校将于明年竣工,确保有8-9所投入使用。所有新建社区配套学校定位品质好、功能全、颜值高。

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好学校离不开好师资。据鹿城区教育局党委书记张维凯介绍,今年,鹿城出台启动了《白鹿教育人才工程》,招录、引入、培育系列重大举措并举,仅今年9月、10月两个月,全区共引进各类教育人才29名。同时,鹿城区教育局还先后赴温州大学、杭州师范大学、浙江师范大学,以高校招聘的形式锁定优秀毕业生,共签订协议177人,其中获省级或国家级奖学金91人。

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另外,鹿城计划今后3年每年招聘优秀毕业生100名以上,每年引进和培育省特级教师、市级骨干教师100名以上,这些优秀的教师将均衡地充实到新学校,确保到2019年名校长覆盖率达到35%以上,主要学科学段名师覆盖率达到60%,到2021年名师名校长配备率达50%以上。

“可以预见的是,鹿城市民家门口的好学校会越来越多,鹿城城市核心区的教育首位度也会更加突显。”张维凯说,同时,本轮老旧小区拆迁户子女(拆迁时,户籍已登记在拆迁地址),在施教区内原学校的学位可以保留。

老旧小区早改造不如晚改造?

正值政策“窗口期”  观望不如行动

这几天,一条新闻成为市民茶语饭后热论的话题,那就是鹿城有38个项目纳入2018年全省棚改计划清单,消息一出引起了广大市民的高度关注。而鹿城近3万套被纳入全省2018年的棚户区改造计划的旧房无疑率先成为了国家棚户区改造计划中的“幸运儿”。这也就是说,鹿城进入了政策“窗口期”。

何谓政策“窗口期”?今年5月,国务院制定出台2018年到2020年3年棚改攻坚计划,加大中央财政补助和金融、用地等支持。

“我们抓住国家支持棚改的契机,积极转变安置模式,鼓励货币化安置,出发点就是提升城市建设品质和百姓居住品质。但是,今后随着国家棚改政策的调整和政策红利的消失,收购政策也将随之变化。”王炯说。

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目前,鹿城区老旧小区改造是建立在“国家投入,政府主体,解决百姓安居问题”的基础上。然而李无文也已注意到,目前住建部已在试点“政府主导,开发商与住户共同参与,采取居民、原产权单位出资、政府补贴”的方式,说明国家的政策导向也在转变,棚户区改造政策有逐步收紧的趋势。今后,随着国家棚改政策的调整和政策红利的消失,包括鹿城区今年4月1日出台的产权调换期房安置房收购等优惠政策也将随发生变化。“过了这个村,就没有这个店。”对于已纳入改造计划的区块,李无文建议所有居民应紧抓这一轮的政策机遇,勿失良机。

高房龄老旧小区如何才能纳入改造?

意愿率为向导  哪里高就改哪里

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随着鹿城有38个项目纳入2018年全省棚改计划消息的“不胫而走”,纳入改造片区的居民“欢声一片”,而未纳入改造的老旧小区住户则“殷切期盼”。在此次直播预告期间,数百名网友留言,询问自家的房子何时才能拆到?根据留言板块显示,较受关注的老旧区块为清明桥、蛟翔巷、庆年坊、状元巷等地,此外还有华盖里、雪山路花坦头、上陡门老旧小区、信河街未拆区块如天窗巷石板巷等、杨府花苑、翠微新村、黎明西路等。

面对网友的关注点,陈峰回应道,今后的拆迁要充分尊重区块内住户的改造意愿,只有改造意愿达到90%以上的才会优先考虑启动。另外,已公布的省棚改计划并不是一成不变的,明年会根据拆迁意愿率做适当调整。

早前,鹿城区就历时9个多月时间作了全域谋划方案,呈现“大建大美”蓝图,基本上覆盖了鹿城的各个角落。“对老旧小区来说,接下来不是简单地搞一条街、一条路,而是一场彻彻底底的全域谋划。但考虑到资金保障、干部力量等因素,将会有序推进改造。”李无文说,遵照“意愿导向”,哪里先改,不是政府说了算,由老百姓自己决定,哪里意愿率高,先启动哪里。早启动改造的,肯定是早受益。

记者: 范琦 佳慧

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