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温州晚报:司法网拍实施新规 当日成交2.35亿元

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发布时间:2017年02月16日 来源:瓯网—温州晚报

  瓯网2月16日讯 (记者 张银燕 通讯员 鹿轩)  前天,鹿城法院迎来司法网拍“新规”实施后首个标的物拍卖成交日,成交金额达2.3508亿元。

  今年开始,最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定实施,不动产的司法网拍拍卖次数由三次降为二次。根据“新规”,一人参拍,一人出价,即可成交。

  鹿城法院司法网拍的“淘宝掌柜”兴奋地告诉记者,今年首个标的物拍卖成交日撞上情人节,原本以为拍卖会冷场,没想到最后比鲜花市场还要火爆。当天,该院通过“淘宝网”拍卖房产49套,成交46套,成交金额2.3508亿元,节省佣金600多万元,平均溢价率47.78%,当日成交数量与成交金额创下新高。

  这些拍品都是第一次拍卖,为了加快执行处置速度,依据新规,鹿城法院第一次将起拍价按照评估价的基础下浮30%。成交的46套房产中,有24件套成交价格超过评估价。

  当日成交金额最高的,是一间位于鹿城区中国鞋都产业园三期10号地块的厂房。评估价格3811万元,起拍价2670万元,成交金额5350万元,溢价率超过100%。

  根据数据分析,去年以来,鹿城法院厂房拍卖价格有所上升,反映出温州市开展“大拆大整”对“低、小、散”的厂房整治卓有成效。去年,鹿城法院共拍卖厂房22套,成交金额6.8419亿元,平均溢价率43.53%。

  虽然厂房的拍卖金额较大,缴款期限也不长,但是买受人都能够在规定期限内缴清全款,并无拖欠。鹿城法院法官介绍,由此可见买受人竞拍行为比较理性,已经树立了拍卖成交后买受人悔拍的,要承担相应责任的法律意识。

  根据“新规”,拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还。

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