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鹿城法院“网拍房”销售火爆 首日成交金额2.35亿元(图)

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发布时间:2017年02月16日 来源:鹿城新闻网
当日成交金额最高的厂房,金额达5350万元

  鹿城新闻网讯(洪叶 卓如)最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定于今年元旦开始实施,不动产的司法网拍拍卖次数将由三次降为二次,一人参拍,一人出价,即可成交。2月14日,鹿城区人民法院迎来“新规”实施后首个标的物拍卖成交日,当日成交数量与成交金额创下新高。“虽然2月14日是情人节,但是网拍平台比鲜花市场还要火爆。”据该院司法网拍“淘宝掌柜”介绍,当天该院通过“淘宝网”拍卖房产49套,成交46套,成交金额2.3508亿元,节省佣金600多万元,平均溢价率47.78%。

  鹿城区法院相关负责人表示,这些拍品都是第一次拍卖,该院为了加快执行处置速度,依据新规,第一次起拍价按照评估价的基础下浮30%。成交的46套房产中,有24件套成交价格超过评估价。当日成交金额最高的,是一间位于中国鞋都产业园三期10号地块的厂房。评估价格3811万元,起拍价2670万元,成交金额5350万元,溢价率超过100%。“这间厂房一公告出来,就有15人报名想要参与竞拍,149人设置提醒,13141次围观,竞价次数129次,延时74分钟。”“淘宝掌柜”小朱说。

当日成交金额最高的厂房,金额达5350万元

  据了解,去年区法院共拍卖厂房22套,成交金额6.8419亿元,平均溢价率43.53%。厂房拍卖价格有所上升,反映出全区开展“大拆大整”对“低、小、散”的厂房整治卓有成效。“在司法实践中,被执行的厂房交付普遍存在‘腾空难’的情况,我院采取集中警力腾空,腾空效率高,至今未出现一例后续纠纷。”区法院相关负责人说,厂房虽然拍卖金额较大,缴款期限也不长,但是买受人都能够在规定期限内缴清全款,并无拖欠,可见买受人竞拍行为比较理性,已经树立了拍卖成交后买受人悔拍的,要承担相应责任的法律意识。根据“新规”,拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还。

  记者了解到,最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定实施以后,原本拖延网络司法拍卖周期,导致债权实现周期变长,浪费司法资源的现象将得到有效改变。按新规第26条规定,网络司法拍卖竞价期间无人出价的,本次拍卖流拍;再次拍卖的起拍价降价幅度不得超过前次起拍价的百分之二十;再次流拍的,可以依法在同一网络司法拍卖平台变卖。

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