蜕变：

　　老厂房迎来“新生命”

　　斑驳的墙体、沉默的机械、经年的门窗、上世纪栽下的老树……这大抵是多数人对旧厂房的印象。随着城市的不断发展和转型升级，市区不少老旧工厂已经纷纷完成工业使命，退出历史舞台。人去厂空留下什么，许多人不禁发问，难道老工厂只能如人的生命一般，茫然等着年华老去？

　　敢想敢做的温州人可不甘于老厂房就这样“香消玉殒”，势要让它们“返老还童”，焕发“新生命”。那些分布在各大街镇、坐落在黄金地段的老厂房将成为鹿城服务业集聚发展的“新场地”，黎明92、1956文化产业园、吴桥工业区、Re-Face等已建成或正热火朝天改造中的老厂房无不迸发全新生命力。于是承载时代记忆的老厂房又有了新名字——文化创意园。

　　 今年初，经过一年多时间改造的1956文化产业园试开园，这是一家占地103亩，集影院、创客空间、创意设计、婚庆策划、展示展览、文化娱乐、特色餐饮、艺术培训为一体的花园式文化产业园。目前，园区已有四季花园国际宴会中心、龙幕联盟花园影城、膳艺文化等近20家企业入驻。来到此处，很多人被高端时尚、文化创意所吸引，可谁能想到它的前身竟是破旧的老旧厂房。

　　1956文化产业园由温州渔业机械老厂区改造而来。1956年，渔业机械厂作为温州第一批国营企业在这里开建厂区，上个世纪末，为了创收，渔械厂还将部分厂房租给了曾经的花园大酒店。而之所以项目名称中有“1956”，也是为了纪念渔业机械厂的这份古老记忆。园区设计遵循“修旧如旧”原则，在不改变基本格局和主题设施的前提下，对旧厂房的外观和内部空间，运用大量的工业元素进行重新设计包装，尽最大努力保留厂房的“原汁原味”。长达半个世纪的绿色植物、复古厂房、独立庭院都被保留下来，充满金属怀旧气息的老厂房遇上了现代时尚元素。机械轰鸣早已停止，透过光影，你还能从建筑外观和独特的装修风格中触摸出时间到痕迹，想象出半个世纪前这里热火朝天的生产场景。

　　事实上，近几年我区利用老厂房改造升级的创业园不在少数，已开放或在建的就有近10家。它们也都曾经有过一段辉煌往事：米房(cei)创意园的前身是闲置的温州面粉厂，位于车站大道的智慧谷文化创意园由华威冰箱厂“变身”而成，刚建成不久的Re-Face城市生活圈也是由鹿城饭店旁的一片老厂房改造升级而来……相同的是，他们的改变让许多消失的美好再次回归，让老城区焕发新活力。

　　“通过城市有机更新、退二进三、优二强三等政策引导，鼓励和引导工业园区、老旧厂房进行产业转型或规划改造，使得劳动密集型的鞋革、服装等第二产业陆续退出，鼓励文化创意、商贸服务第三产业进驻，盘活工业老厂房，使其插上创意的翅膀，迎来新生命。”温州市文化创意产业协会会长马勇伟说。

　　时尚：

　　打开都市慢生活格局

　　“五、四、三、二、一！”2016年12月31日晚，在零点钟声敲响之前，米房(cei)创意园F幢广场的大屏幕前面，聚集了大批一同倒数迎接新年的市民。近年来，位于瓯江路的米房(cei)创意园受到年轻潮流人士的青睐，这是一个集餐饮、休闲、文化、艺术、娱乐于一体的温州最具个性、前位的综合体，无论是建筑外观还是品牌引进都透着浓浓的文化和艺术气息。

　　先在意大利餐厅里吃一顿浪漫的意式早餐，然后去美术馆欣赏一场正在举办的温州瓯窑展览。眼睛累了不妨满足下味蕾，你可以报一场咖啡课程，学习拉花和烘焙。更可以拉上闺蜜去电影院看一场时下最热映的电影，或是一起逛逛独立设计师的创意小店，看看文艺达人们都爱什么范儿。夜晚，瓯江畔的创意园里，不仅有量贩ktv可供你尽情放松一番，喜欢摩托的你还能去哈雷主题风格的酒吧喝一杯。这样一幕幕都市慢生活场景，每天都在“米房cei”创意园轮番上演。

　　对于面粉厂的开发、打造，米房(cei)创意园负责人王奇采取温和、循序渐进的方式，着重于修复，完成人和物、原生态和现代化的磨合。他积极探索新旧交融的米房新貌，“在保留面粉厂原有车间形态的基础上，通过对外立面的修缮、现代感玻璃体的植入及露台的打造，营造出一种新与旧完美结合的特色建筑风格。于此，新老面粉厂在历史大潮的助推下完成了一次意义深远的交接，从旧厂房转型成为文化商业的延伸空间，以另一种方式继续它的使命，为温州注入时尚活力。

　　 和米房(cei)创意园大同小异的文创园在鹿城“全面开花”，凭借其多样性成了一块“时尚磁力石”，在年轻人中掀起了一股都市休闲娱乐新风尚。“平时工作压力大，下班以后，我喜欢约上三五好友到这里点杯咖啡，闲聊个把小时，别提有多畅快了。”小吴在银行上班，她打趣，米房(cei)都成了她和闺蜜吐槽压力的“根据地”了。

　　细数鹿城文创园的历史轨迹，可以发现除了米房(cei)创意园之外，还有智慧谷、黎明92文化产业集聚区等等一大批文化创意园纷纷涌现，这些文创园正成为时尚文化的潮流聚集地，也悄然改变着我们的生活方式。其中，改造完成的1956文化产业园也融入了现代设计的老屋，还有比你我还年长的大树，有随时可见的、亲近人的小动物，有美食、电影以及很多有趣的设计和商业元素。

　　冬日暖阳的午后，街头咖啡馆满座，有情侣约会，有闺蜜闲聊，也有白领商谈；创意店铺鳞次栉比，激荡灵感，培育品味；每逢节日，呼朋唤友前往园区，开启节日盛典……这是时尚鹿城的一角，也是鹿城区建设时尚之都示范区成果的缩影。文创园衍生出的时尚产业所带来的福利，正为百姓生活增添更多迷人的色彩。

　　国家4A级景区，是温州的“城市文化会客厅”。文化村汇集了秦际(温州)古玩艺术品市场、北京电影学院(温州)教学基地、中国艺术研究院交流中心、年代美术馆、博山美术馆等优质文化资源，同时还会定期举办塘河时尚文化游、民俗创意集市等互动文化节庆，逐步成为温州新的文化地标。

　　腾飞：

　　带来经济发展红利

　　2016年9月，艳阳高照，新城宏源路的黎明92文化产业集聚区内相当清幽，沿着杨府山公园南侧走上一段路就到了黎明92心工场文创中心。

　　一座座形态各异的雕塑，一张张饱含深意的照片，一件件美丽精致的瓯窑前，围着一圈人，或驻足观赏，或低声交流。作为2016鹿城·台湾青年文化节中的一项环节，两岸文化交流让更多人走进了黎明92，感受到工业遗产与文创产业相碰撞的火花。

　　黎明92前身是黎明工业区，2011年底，鹿城区正式启动强三优二城市有机更新工作，将黎明工业区作为全区旧工业区改造提升的示范点，积极发展创意设计、文化会展、时尚生活等业态类型，建设文化创意与时尚生活集聚地。黎明92文化创意街区引进了东欧智库、一棵树艺术中心、设集坊等近50家小微文化园，办理城市有机更新项目56个，入驻231家企业，从业人员1788人，专业化、集群化、规模化、品牌化特征日趋显著。

　　 借助政策优势，依托文化产业，黎明92捷报频传。2015年营业额约17亿元，税收约3000万元；2016年营业额约17.5亿元，税收约3300万元。老工业区的变身，不仅实现了产业的转型升级，而且环境大为改善，成为鹿城重要的商贸集聚区域和对外展示形象的窗口。

　　曾经废弃的工业老厂房，如今随着鹿城着力推进创意空间的最大化，不断推进产业转型升级，老厂房的气息一层层褪去。以文化创意产业为主的创意园区在鹿城一个个惊艳亮相，这些文创园存在产业实力不断提升、产业结构不断优化、空间布局日趋完善、平台建设日益合理、服务规范不断升级等特点，不断推动鹿城经济发展，文创产业经济效益更是令人惊叹。

　　此外，浙江创意园通过发挥“政、产、学、研、市”一体化的优势，着力发展工业设计、创意研发、文化休闲等业态类型，打造浙南闽北最时尚的创意设计和文化消费中心，引进50多家创意设计企业，去年园区实现文化产业总产值1.6亿元以上；米房cei创意园以文创为核心，结合旧厂区特色，引进了国际知名艺术机构、文化艺术品商店、概念书店等，产业覆盖广告策划、电子商务、动漫、温州传统手工艺等多个领域，于去年10月开门迎客，仅2个多月时间就成为新的人气聚集地，实现总产值2500万；学院路文化创意街区依托人文创意产业资源，集创意设计、文化会展、艺术集市、影视传媒为一体，入驻创意设计类服务机构、企业64家，工业设计成果转化产值超10亿……

　　未来：

　　创意集群打造文化高地

　　大片的橘黄色外墙、俏皮逗趣的卡通人物……在市区万源路一条巷弄内，一家名为“绘迹光年”的动漫美术馆夺人眼球。初见它的人，只知这是一座集创意研发、作品展览、艺术交流以及文创产品洽介四大功能于一体的城市文化综合体，但在“老温州”的眼里，这座原先毫不起眼的旧工业厂房与文化创意产业“联姻”，无论是在外观还是在产业含金量上，都经历了一次涅槃重生。同时，由它所折射出的，是鹿城文创产业作为一个新兴产业所呈现的燎原态势。

　　2011年底，鹿城将黎明工业区作为全区旧工业区改造提升的示范点，经几年潜心培养和产业引导，逐步形成品牌企划、创意设计、影视制作等文化创意产业链，原来的“低小散”传统轻工厂区“摇身一变”成为集国家广告产业试点园区、省级小企业创业示范基地等多项荣誉为一体的新型都市慢生活休闲区与创业创新集聚区。但有市民提出疑问：文创产业来势汹汹，但在大浪淘沙中，文创街区变成商业街区，餐饮、商铺的人气持续走旺是不争的事实，更有相当一部分旧厂房在商业开发、经营业态、创意孵化等方面存在较多同质化，只见数量，不见效益。文创产业是否正遭遇“寒冬”？

　　 “‘寒冬’的论调多来自行外人的猜测。对任何园区来说，有人气才有效益。生产、生态、生活本该三重结合，况且对‘黎明92’来说，餐饮等商业配套控制在30%以内，231家入驻企业中，涉及传媒、信息、设计、动漫、教育等的创意产业企业近75%，文化产业总产值高达10.6亿元。”区委宣传部相关负责人说，文创产业的培育要依托天时地利人和，借势而为。天时是城市大环境，我区根据产业基础、区位条件、发展需要等因素，注重科学规划和政策引导，同时借势“白鹿引才”开辟“智聚鹿城”新局面，着力打造都市型文化产业集聚区，打造天下温商总部。地利则是园区所处的区域环境。“黎明92”的特殊性在于园区的开放性，园区内外产业与人群互动互融，带来了丰富的人才流、信息流、资金流、项目流，推动着传统产业的集体“换血”。人和，则是作为个体的文化创业者如何“抱团打天下”，如何让园区经济向平台经济转变，让好项目找到“好东家”。

　　“园区内的文创产业从业者自发成立了文创商会、鹿城设计师联盟等机构，为园内企业及有意向入驻的企业搭建起公共服务的平台，提供专业化的创新和创意设计服务，同时为项目产业招商提供展示平台。”区委宣传部相关负责人说，前不久刚刚落幕的浙江文化创意产业精选项目合作对接会就是一次“试水”。《瓯文化创意礼渠道合作平台》作为温州的实力项目与全省优质文创项目同台路演，吸引了众多非遗工作室及设计机构与之达成合作意向。而在本土资源走出去的同时，国内优质的设计服务、现代传媒、文化休闲旅游等项目也将在园区种下“金种子”。“在未来，对申请入驻的团队我们将进行积极引导，从项目市场竞争力、开发团队组成等方面进行综合考量，确保入园的种子人才、项目和团队具备较强的竞争力和生命力。”该负责人说。

图文/树慧 卓如 晶晶 慧丹 佳慧 秀秀 单晓叶 巧将