鹿城新闻网讯 近日，南汇街道巨一村E-28a-1地块（现温州市城市中央绿轴E-28a地块）通过拍卖完成认购交易，成为温州市农村产权服务中心成立以来单宗标的额最高的项目。

　　2019年7月19日，市农村产权服务中心受鹿城区南汇街道巨一村股份经济合作社的委托，就其原巨一村E-28a-1地块项下住宅指标权益组织交易，当时的起拍价为3.188亿元。尽管中心为这次交易做足平台保障与宣传推广，市场反响仍是不尽人意，并未有意向人报名。

　　考虑到标的金额巨大且涉及安置建设，事关广大农民的生活及利益，中心又与村经社再行交涉沟通，在尊重村经社的意见提前下，择机入市。经过一年的交易酝酿和对市场动态的掌握，巨一村与中心结合实际情况，改变了交易条件，确定标的起拍价为2.98亿元，重新启动了交易。经过公告期后，共征得两名意向人报名。

　　今年9月23日，市农村产权服务中心通过拍卖的交易方式对委托的标的进行拍卖，由开诚拍卖行承拍，最终以3.18亿元成交，溢价率为6%，成为市农村产权服务中心成立以来单宗标的额最高的项目。尽管溢价不高，但在疫情影响下，该成交金额与降价前几乎一致，说明在农村产权交易流转的阳光市场下，公开、公平、公正的交易环境使得村集体资产价值更加透明化，资产交易更加市场化、交易行为更加规范化，促使村集体资产价值再发现。

　　为了促成项目标的的成交，南汇街道引导巨一村对村集体资产入场交易，并多次协调市农村产权服务中心与巨一村的沟通对接，还就其标的的交易方案提供了有效建议，使得交易的推进事半功倍。

　　近几年，南汇街道注重对村集体资产交易的规范与管理，防范村集体资产交易的腐败。一方面，其认真贯彻落实《温州市村股份经济合作社经营性资产交易行为规范（试行）》（温纪〔2014〕25 号）的有关规定，积极在其辖区内深入推进村集体资产入市交易。另一方面，其高标准要求农经工作人员和村干部重视村集体资产交易，避免村集体资产私下交易。通过各项举措，市农村产权服务中心与其能有效联动，将该中心服务功能和南汇街道引导作用相结合，优势互补，快速引导村集体资产入市交易，各项交易环节也能无缝衔接，在交易规范性的同时，保障了交易的效率性。

　　基于此，市农村产权服务中心将持续加强与各乡镇街道的联系交流，充分履行中心的职责功能，深入基层，传播农村产权入市交易的理念，与此同时，通过市县乡三级联动的交易体系，完善农村产权交易的监管机制，与乡镇街道内外结合，规范村集体资产交易的行为，共同推进我市农村产权交易流转市场的建设，维护村集体和广大农民群众的合法权益。

通讯员 刘慧

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